分類: 最新資訊 短文詞典 編輯 : 大寶 發(fā)布 : 05-15

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2024年5月13日，佛山市住建局等九部門聯(lián)合發(fā)文，對(duì)樓市政策進(jìn)行優(yōu)化。新政鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”，包括鼓勵(lì)房企、中介機(jī)構(gòu)和購房人三方聯(lián)動(dòng)開展“以舊換新”活動(dòng)，鼓勵(lì)房企開展存量房產(chǎn)置換新房的活動(dòng)，支持地方國企參與“以舊換新”活動(dòng)等，并對(duì)符合條件的購房者予以退稅優(yōu)惠。據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道不完全統(tǒng)計(jì)，去年以來，包括深圳、上海、廣州花都、青島、南京、濟(jì)南、蘇州、沈陽、重慶、佛山、寧波、鄭州、南昌、福州、長沙、武漢、大連、淄博、麗水、襄陽、徐州、揚(yáng)州、惠州、日照、溫州、無錫、肇慶等在內(nèi)，全國已有60余個(gè)城市或地區(qū)支持住房“以舊換新”。各地住房“以舊換新”模式主要有三類：一是房企、中介機(jī)構(gòu)和購房者三方聯(lián)動(dòng)，購房者提前鎖定新房房源，中介優(yōu)先幫賣舊房；二是鼓勵(lì)房企或者國企平臺(tái)收購舊房，舊房款項(xiàng)一般用來置換指定樓盤新房；三是政府提供一定稅費(fèi)優(yōu)惠或者購房補(bǔ)貼。各地結(jié)合本地實(shí)際靈活運(yùn)用幫賣、收購和補(bǔ)貼模式，并對(duì)政策進(jìn)行調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)，武漢、開封和佛山等地統(tǒng)籌推出多種形式的“以舊換新”，以期實(shí)現(xiàn)效果最大化。綜合采訪情況、各地公開信息和機(jī)構(gòu)報(bào)告，目前各地住房“以舊換新”仍處于試點(diǎn)和探索階段，部分地區(qū)購房者參與收購模式的熱情較高，但國企收購規(guī)模整體不大；幫賣模式是最常見的形式，但這并沒有解決當(dāng)前二手房難賣這一核心問題，整體效果不甚理想；發(fā)放補(bǔ)貼是近幾年樓市政策調(diào)控的常見手段，參考過往各地購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼案例，補(bǔ)貼模式對(duì)住房銷售的拉動(dòng)也不顯著。來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道--THE END--本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞本刊文章及圖片未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載/本刊發(fā)表文字、圖片作品并不代表本刊立場觀點(diǎn)/部分采用稿件因故無法聯(lián)系作者，如有侵權(quán)請(qǐng)移步后臺(tái)聯(lián)系刪除。

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